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So finden Sie den passenden Immobilienmakler

Immobilienmakler gibt es wie Sand am Meer – gerade deshalb fällt die Wahl eines passenden Maklers so schwer. Immobilie-richtig-verkaufen.de informiert Sie, wie Sie den richtigen Makler finden und worauf Sie bei der Maklersuche achten sollten.
© nito | Shutterstock

Das eigene Haus steht zum Verkauf bereit – doch mit welchem Makler holen Sie den besten Preis heraus? Bei erfolgreichen Immobilienverkäufen geht es nicht nur um Verhandlungsgeschick: Auch Fachwissen, Sympathie und professionelle Betreuung sind einige der Kriterien, die bei der Wahl des Maklers beachtet werden sollten. Ebenfalls wichtig: die schwarzen Schafe unter den Immobilienmaklern aussortieren, die wegen mangelnder Professionalität oder sogar Betrug für den schlechten Ruf der Branche sorgen.

Wie lässt sich nun die Spreu vom Weizen trennen? Hierfür müssen Sie im ersten Schritt wissen, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten. 

Was macht ein Immobilienmakler?

Die Leistungen eines Maklers sind breit aufgestellt und können je nach Wunsch des Kunden angepasst werden. Zum üblichen Service zählen:

  • Vorgespräch zur gemeinsamen Bestimmung des Verkaufsziels
  • Wertermittlung der Immobilie und Festsetzung des realistischen Verkaufspreises
  • Organisation der notwendigen Unterlagen (z.B. Energieausweis)
  • Gegebenenfalls Vermittlung von Sachverständigen (Gutachter, Entrümpelungsfirmen etc.)
  • Entwicklung einer Verkaufsstrategie
  • Vermarktung der Immobilie, z.B. Erstellen eines Exposés und Anzeigenschaltung auf Immobilienportalen
  • Selektion von Kaufinteressenten
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Verkaufsinteressenten
  • Führung von Verkaufsverhandlungen und Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
  • Vorbereitung des Kaufvertrages in Abstimmung mit dem Notar
  • Übergabe der Immobilie und Erstellen des Übergabeprotokolls
  • Beratungsservice in jeder Phase des Verkaufsprozesses, ob zu vertraglichen oder rechtlichen Themen
  • Betreuung auch nach Abschluss des Kaufvertrages
© goodluz | Fotolia

Welche dieser Leistungen Sie in Anspruch nehmen, können Sie im ersten Beratungsgespräch mit dem Makler abstimmen. Wenn Sie sich aus finanziellen Gründen noch nicht sicher sind, welche Aufgaben der Makler übernehmen soll, lassen Sie sich von ihm die leistungsspezifischen Kosten vorrechnen.

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Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Nicht alle Makler arbeiten nach gleich hohen Qualitätsstandards. Kommt ein Makler in die engere Auswahl, sollten Sie diesen daher umfassend und gründlich prüfen, bevor Sie mit ihm einen Vertrag abschließen. Sie sind sich unsicher, worauf Sie achten sollen? Kein Problem – in dieser Checkliste finden Sie die wichtigsten Kriterien, mit denen Sie einen kompetenten Makler von einem unseriösen Anbieter unterscheiden können:

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Referenzen:

Der Makler verfügt über umfassende Qualifikationen und kann mehrjährige Praxiserfahrung nachweisen, zum Beispiel in Form von Objektreferenzen und Kundenbewertungen.

Marktwissen

Marktwissen:

Der Makler ist mit dem Immobilienmarkt vertraut und kann Fragen zu Preisen und Marktentwicklungen problemlos beantworten.

Maklerschein

Maklerschein:

Gemäß § 34c der Gewerbeordnung benötigt jeder Immobilienmakler eine Arbeitserlaubnis – den „Maklerschein“. Dieser weist u.a. dessen Vermögensverhältnisse und Straffreiheit nach, ist jedoch keine Garantie für eine fundierte Ausbildung.

Mitglied

Mitgliedschaft im Berufsverband:

Sie ist kein Muss und gerade deshalb auch ein Zeichen für die Seriosität und Professionalität eines Immobilienmaklers: Für eine Mitgliedschaft in Maklerverbänden wie dem Immobilienverband Deutschland IVD müssen ihre Mitglieder sowohl immobilienwirtschaftliches Wissen, als auch regelmäßige Fortbildungen und eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen.

Strategie

Strategisches Vorgehen:

Ein Immobilienverkauf will bis ins Detail genau geplant sein – von behördlichen Angelegenheiten über die Vermarktung bis hin zum Kaufvertrag. Der Makler sollte Ihnen seine Vorgehensweise wie auch einen Zeitplan nennen können.

Beratung

Professionelle Beratung:

Ein seriöser Makler drängt Sie nicht, den Vertrag mit ihm schnell abzuschließen. Vielmehr lässt er Ihnen Zeit, sein Angebot zu prüfen, und geht auf Ihre Wünsche ein. Er nennt Ihnen bereits im Erstgespräch die Höhe der Maklerprovision und verlangt keine Vorauszahlungen. Seinen Vorschlag für den Verkaufspreis kann er durch sein Marktwissen und seinen Erfahrungswert bekräftigen.

Absicherung

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:

Ein professioneller Makler sichert sich gegen finanzielle Schadensfälle ab, die z.B. infolge falscher Gutachten oder Wertermittlungen entstehen können.​

 ​​ Tipp der Redaktion

Abgesehen von den oben genannten Kriterien sollten Sie Wert darauf legen, dass Sie bei der Wahl des Maklers ein gutes Gefühl haben und sich gut bei ihm aufgehoben fühlen. Denn Vertrauen und Sympathie sind wichtige Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Makler und Verkäufer.

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Wo finde ich den passenden Immobilienmakler?

Benötigen Sie einen Immobilienmakler in Berlin, München oder einer anderen größeren Stadt, ist die Maklerauswahl besonders groß. Entsprechend schwierig kann sich die Suche nach einem passenden Makler gestalten. Wir haben für Sie ein paar Tipps zusammengestellt, mit denen Sie fündig werden.

Persoenliche Empfehlung

Persönliche Maklerempfehlung: 

Fragen Sie in Ihrem Verwandten- und Bekanntenkreis nach – vielleicht kann Ihnen jemand einen Makler aus der Region empfehlen. Selbst negative Erfahrungen können dabei helfen, Ihre Makler-Suche einzugrenzen.

Personensuche

Suche über Maklerverbände: 

Verbände wie der Immobilienverband Deutschland IVD oder der Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI verfügen über ein Netzwerk an qualifizierten Immobilienmaklern in ganz Deutschland, zu denen Sie direkt Kontakt aufnehmen können.

Internetsuche

Suche auf Immobilienplattformen:

Eine Vielzahl an Online-Plattformen bietet mittlerweile die Möglichkeit, Makler direkt nach Region und Spezialisierung zu filtern und so die Suche von vornherein einzugrenzen. Einige Seiten bieten zusätzlich die Option der Maklerbewertung an. Ein Blick auf die Webseite des jeweiligen Maklers gibt zudem Hinweise darauf, wie professionell er sich selbst und die Immobilien seiner Klienten vermarktet.

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Makler-Vergleich:

Sie haben zu wenig Zeit, um im Internet nach einem passenden Makler zu suchen? Dann sind Sie mit einem Vergleichs-Service, wie ihn immobilie-richtig-verkaufen.de anbietet, an der richtigen Adresse. So einfach funktioniert der Service: In einem kurzen Online-Fragebogen beschreiben Sie Ihre Immobilie. Anschließend geht unser Kundenservice alle Details mit Ihnen durch und leitet Ihre Anfrage an drei geprüfte Immobilienmakler in Ihrer Region weiter. Diese machen Ihnen maßgeschneiderte Angebote, aus denen Sie das beste wählen können. Damit sparen Sie nicht nur Zeit und Mühe, sondern können Ihre Immobilie auch noch zum besten Preis verkaufen. Unser Service ist außerdem völlig kostenlos und unverbindlich – probieren Sie ihn gleich aus!

* Sie profitieren vom Wettbewerb unserer Anbieter, die wissen, dass deren jeweiliges Angebot mit bis zu zwei konkurrierenden Angeboten aus unserem Anbieternetzwerk abgegeben wird, sodass im Einzelfall bessere Angebote erzielt werden können. Die durchschnittliche Reaktionszeit auf Anfragen beträgt 2 Stunden bei Anfrageeingang werktags zwischen 8:00 und 16:00, die finale Angebotsvermittlung ist abhängig von der anfrage- und/oder produktspezifischen Komplexität der jeweiligen Anfrage.
Über uns
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Die Webseite immobilie-richtig-verkaufen.de ist ein Service der Beko Käuferportal GmbH mit Sitz in Berlin. Mit viel Leidenschaft und Ausdauer sind wir von einem kleinen 2-Mann-Betrieb zu einer Firma mit mehr als 300 Mitarbeitern gewachsen, mit mehreren Standorten in Deutschland sowie im europäischen Ausland. Wir finden für unsere Kunden geprüfte und bewertete Fachfirmen & Dienstleister für private und geschäftliche Projekte – sei es der Verkauf einer Immobilie oder der Einbau einer neuen Küche.
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